Labākā nekustamā īpašuma pārvaldīšanas programmatūra atvieglo un atvieglo nekustamā īpašuma portfeļa pārvaldību, aptverot visu, sākot no īrnieku pārbaudes līdz apkopei.
Labākā īpašuma pārvaldīšanas programmatūraNoklikšķiniet uz tālāk esošajām saitēm, lai pārietu uz pakalpojumu sniedzēja vietni:
1. Buildium
2. Appfolio
3. Īres menedžeris
4. Pārnomāts
5. MRI Real Estate programmatūra
Īpašuma pārvaldības programmatūrai nav tikai jāspēj apstrādāt dokumentus, piemēram, no biroja programmatūras, bet tai jāaptver arī grāmatvedības vajadzības un finanšu pārvaldība.
Būs nepieciešama arī īrnieku vadīšana un uzturēšana, kā arī nomas lietojumprogrammu pārbaude, krājumu izsekošana, reklāma un mārketings, kā arī biļešu bojājumu ziņojumi. Dažas no labākajām programmatūrām ļaus arī sazināties tieši ar īrniekiem, lai vajadzības gadījumā nodrošinātu atjauninājumus un paziņojumus par statusu.
Papildus tam ir iesaistīto īpašumu skaits, jo kādam, kas pārvalda nedaudzas nekustamā īpašuma vienības, visticamāk, būs atšķirīgas vajadzības nekā grupai, kas kontrolē tūkstošiem.
Par laimi tirgū ir vairāki ļoti visaptveroši risinājumi organizācijām, kurām jāpārvalda daudz īpašumu vienību. Daudzi no tiem ir mākoņpakalpojumi, kas nozīmē, ka vajadzīgajam varat piekļūt no jebkuras vietas, piemēram, atrodoties ceļā, izmantojot viedtālruni.
Šeit ir labākās pašlaik pieejamās īpašuma pārvaldības programmatūras platformas ikvienam, kas pārvalda jebkura veida un portfeļa nekustamo īpašumu.
- Mēs arī esam izcēluši labāko personīgo finanšu programmatūru.
1. Buildium
Labākā uzņēmuma līmeņa īpašuma pārvaldīšanas lietotne
Iemesli pirkt
+ Piemērots virknei īpašību + Ērti lietojams + Bezmaksas izmēģinājumsIemesli, no kuriem jāizvairās
-DārgiBuildium, kas izvietots kā nekustamā īpašuma pārvaldīšanas pakalpojumu tīkls, ir vēl viena populāra platforma nekustamo īpašumu speciālistiem. Tas nodrošina pārpilnību īpašuma pārvaldīšanas, grāmatvedības, uzņēmējdarbības un līzinga rīku.
Neatkarīgi no tā, vai jums pieder trīs īpašumi vai trīs tūkstoši, Buildium nodrošina ātru un ērtu veidu, kā pārvaldīt un paplašināt nekustamā īpašuma portfeli. Jūs varat izmantot programmatūru ne tikai uzturēšanas pieprasījumu un finanšu pārvaldībai, bet arī tiešsaistē tirgot īpašumus un atrast īrniekus.
Tāpat kā Appfolio, pirms līgumu sastādīšanas jūs varat pieņemt tiešsaistes lietojumprogrammas un īrniekus. Ir arī portāli nekustamo īpašumu īpašniekiem, māju īpašniekiem, iedzīvotājiem un valdes locekļiem, ļaujot jums viegli sazināties ar ieinteresētajām personām.
Programmatūra aptver sabiedrības apvienības, studentu mājokļus, mājokļus par pieņemamām cenām un dzīvojamos īpašumus. Cenas ir atkarīgas no jūsu pārvaldīto vienību skaita, ar papildu maksu par tiešsaistes maksājumiem un elektroniskajiem dokumentiem, kā arī par īrnieku pārbaudi.
2. Appfolio
Labākā reāllaika īpašuma pārvaldības lietotne
Iemesli pirkt
+ Ērti lietojama + Plaša biznesa metrika + Īpašnieka portālsIemesli, no kuriem jāizvairās
-Dārga mēneša maksaAprakstīts kā reāllaika nekustamā īpašuma pārvaldīšanas risinājums, Appfolio piedāvā virkni mākoņu rīku dzīvokļu, dzīvojamo, komerciālo, padomes un studentu īpašumu pārvaldniekiem. Programmatūra palīdz nekustamā īpašuma profesionāļiem pārvaldīt aktīvus un finanšu datus, bet arī piesaistīt jaunus īrniekus un klientus.
Platforma, kuras mērķis ir racionalizēt procesus nekustamā īpašuma un īpašuma pārvaldības nozarē, ļauj lietotājiem piekļūt biznesa datiem, izsekot uzturēšanai un sazināties ar īrniekiem, īpašniekiem un pārdevējiem. Ir arī īpaša īpašnieka portāls, kas piedāvā piekļuvi pārskatiem un paziņojumiem.
Citas funkcijas ietver iespēju pieņemt tiešsaistes nomas lietojumprogrammas un pārbaudīt potenciālos nomniekus, izplatīt vakanču sludinājumus internetā, savākt īri tiešsaistē un veikt mobilās pārbaudes. Turklāt īrnieki var iesniegt uzturēšanas pieprasījumus, izmantojot programmatūru, kas nozīmē, ka īpašumu pārvaldnieki var ātri novērst kļūdas.
Atkarībā no to īpašumu veida, kurus vēlaties īrēt vai pārdot, ir pieejami vairāki ikmēneša plāni.
3. Īres menedžeris
Labākā elastīgā īpašuma pārvaldīšanas programmatūra
Iemesli pirkt
+ Ātra uzstādīšana + Iebūvēts vietnes veidotājs + Noderīgi arī īrniekiemRent Manager, kas spēj apstrādāt jebkura lieluma īpašības, ir elastīga un ērti lietojama īpašuma pārvaldības platforma. Tas ir aprīkots ar aktīvu pārvaldības datu bāzi, integrētu grāmatvedību, kontaktu pārvaldību un darba pasūtīšanas iespējām, kā arī mārketinga risinājumiem.
Izmantojot platformu, jūs varat izsekot, pārvaldīt un atrisināt ar pakalpojumu saistītās problēmas, un jūs varat sekot savām finansēm, lejupielādējot detalizētus pārskatus. Ja vēlaties atrast jaunus īrniekus vai pircējus īpašumam, varat izveidot profesionālu un interaktīvu vietni, kas ir integrēta nomas pārvaldniekā.
Vēl viena lieliska platformas lieta ir tā, ka tā ir piemērota mobilajām ierīcēm. Kad esat ceļā, varat pieņemt maksājumus, organizēt servisa pārbaudes, ievadīt darba pasūtījumus un fotografēt no mobilās lietotnes.
Tomēr šī programmatūra ir ērta ne tikai īpašumu pārvaldniekiem - īrnieki var piekļūt arī reāllaika informācijai un darījumu ierakstiem, kā arī parakstīt nomas līgumus un maksāt nomas maksu no jebkuras ierīces. Lai iegūtu priekšstatu par cenām, jums būs jāsazinās ar uzņēmumu, taču, ja vēlaties pārbaudīt programmatūru, ir pieejama bezmaksas izmēģinājuma versija.
4. Pārnomāts
Labākā platforma īpašumu pārvaldīšanai
Iemesli pirkt
+ Piemērots virknei īpašību + Integrācija ar Microsoft 365 + Xero atbalstuPārnomāšana ļauj iznomāt dzīvojamos un komerciālos īpašumus, kopdarba telpas, studentu izmitināšanas vietas, biroja telpas un jauktus ģimenes mājokļus.
Programmatūra darbojas kā centrālais centrs, kurā varat apskatīt gaidāmos uzdevumus un automatizētās darbplūsmas. No viena vienkārša informācijas paneļa jūs varat skatīt un pārvaldīt īpašumus, sadarboties un deleģēt uzdevumus visā komandā un sazināties ar īrniekiem, izmantojot e-pastu un īsziņas. Varat arī saņemt atgādinājumus par svarīgiem uzdevumiem un atrisināt problēmas. Ir integrēta arī Google kalendārs, Outlook un Microsoft 365.
Ja jūs interesē programmatūra, varat pieprasīt cenu piedāvājumu uzņēmuma vietnē. Lai kā arī būtu, katrs lietotājs var piekļūt klientu atbalstam, pievienot tik daudz rekvizītu, cik viņiem patīk, izveidot savienojumu ar grāmatvedības programmatūru Xero un izmantot platformu no datoriem, planšetdatoriem un viedtālruņiem, izmantojot mākoni.
Lai nodrošinātu, ka svarīgi biznesa dati nekad nenonāk nepareizās rokās, lietotni aizsargā uzņēmuma līmeņa drošība.
5. MRI nekustamā īpašuma programmatūra
Labākā uzņēmuma nekustamā īpašuma programmatūra
Iemesli pirkt
+ Uzticas tūkstošiem + Mērķis uzņēmumiem + Viegli lietojamsDibināta 1969. gadā kā Qube Global Software, un tagad tiek pārzīmēta kā MRI Software, tehnoloģiskos risinājumus piegādā gandrīz pusgadsimtu. Tas ir arī izveidojis izsmalcinātu īpašuma pārvaldības risinājumu, kuru izmanto vairāk nekā 10 000 cilvēku visā pasaulē.
Programmatūra ir paredzēta investoriem un vadītājiem, un tā ir piemērota virknei nekustamo īpašumu uzņēmumu, tostarp komerciāliem, dzīvojamiem, jauktas lietošanas un studentu īpašumiem.
Funkcijas ietver rēķinu un rēķinu izrakstīšanu, kontaktu pārvaldību, uzturēšanas uzskaiti, izdevumu pārvaldību, apdrošināšanas vadību, nomas pārvaldību, nodokļu pārvaldību, namīpašnieku un īrnieku datu bāzi, īres izsekošanu un kavējuma naudas aprēķināšanu.
Tomēr, tā kā šī programmatūra ir domāta galvenokārt korporatīvajiem lietotājiem, jums būs jāsazinās ar uzņēmumu, lai iegūtu priekšstatu par cenām. Tajā pašā laikā varat demonstrēt platformu, lai redzētu, vai tā atbilst jūsu vajadzībām. Pašlaik to izmanto tādas nekustamā īpašuma firmas kā Hammerson, Aberdeen Asset Management un Standard Life.
Jāņem vērā cita īpašuma pārvaldīšanas programmatūra
Kaut arī mēs esam izcēluši dažus lielākus vārdus nekustamā īpašuma pārvaldības programmatūrā, ir virkne citu, kuriem visiem ir savi pārdošanas punkti. Daži varētu būt labāk orientēti uz mazākiem portfeļiem, citi varētu aptvert nišu, piemēram, brīvdienu īres, un citi varētu piedāvāt īpašas cenas vai iespējas. Mēs sniegsim vēl dažus apsvērumus un uzsvērsim to pievienošanas iemeslus šeit:
FantasticStay nodrošina centralizētu mākoņu platformu nekustamā īpašuma pārvaldīšanai, īpaši tur, kur ir brīvdienu īres leņķis. Sarakstus un reklāmas varat pārvaldīt no sava konta un palaist tos tieši pie tādiem pakalpojumu sniedzējiem kā AirBnB. Varat klonēt rekvizītus, vecāku īpašumā ir bērnu saraksti, un daudzas funkcijas var automatizēt. Tā kalpo arī kā saziņas platforma ar klientiem, lai nodrošinātu, ka jūs zināt visu notiekošo un varat pārvaldīt rezervācijas. Kā visaptveroša platforma tai pat ir savs iebūvēts vietņu veidotājs, tāpēc jums nav jāuztraucas par programmatūras palaišanu, izmantojot citu interneta lietojumprogrammu.
Rentec Direct piedāvā vienu no visizdevīgākajām platformām, kuras cena ir mazāka par desmit īpašumiem, sākot no 35 USD mēnesī. Izmaksas pieaug, palielinoties vienību skaitam, taču tās ir ideāli piemērotas zemes gabalam ar desmitiem, nevis tūkstošiem īpašumu, kas viņiem jāpārvalda. Tomēr Rentec Direct platforma joprojām ir pilnvērtīga un visaptveroša: tā ietver īrnieku pārbaudi, grāmatvedību, tiešsaistes maksājumus, dokumentu organizēšanu un reklāmas, kuras visas darbojas no tiešsaistes sistēmas.
Condo Control Central patiešām pārceļ nekustamā īpašuma pārvaldību uz nākamo līmeni, ņemot vērā uzmanību detaļām. Tas piedāvā ne tikai īpašu vadības paneli visiem ikdienas uzdevumiem, piemēram, rēķinu izrakstīšanai, izīrēšanai un saziņai, bet pat var rūpēties par piegāžu reģistrēšanu jūsu īpašumos, bet var arī uzraudzīt iedzīvotāju stāvvietu atļaujas un to izmantošanu. Tam ir arī drošības funkcijas, lai piekļūtu incidentu ziņojumam, galvenajiem ierakstiem un ieejas pieprasījumiem. Vadības personālam, darbuzņēmējiem un klientiem ir pieejami pat informatīvie paziņojumi.
Building Engines ir vairāk vērsta uz komerciālo nekustamo īpašumu pārvaldīšanu, kas nozīmē lielāku un atsaucīgāku platformu, kas piepildīta ar papildu funkcijām. Tās tīmekļa un mobilās platformas mērķis ir nodrošināt pamatmetriku, kas pārsniedz rezervēšanu un samaksu par vietu, kā arī klientu vēlmju un apmierinātības pārvaldīšanu. Varat arī iestatīt pārdošanas un / vai pakalpojumu sniegšanas mērķus un izsekot veiktspēju atbilstoši jūsu noteiktajiem uzņēmējdarbības kritērijiem. Tad nav brīnums, ka to izmanto dažas no lielākajām privātajām pārvaldības firmām un vadošajiem publiskajiem REIT visā Ziemeļamerikā.
- Mēs esam parādījuši arī labāko nodokļu programmatūru.
